Mein Name ist Vincenzo Laubinger, Inhaber der Immobilienreinigung LB. Mit über 10 Jahren Erfahrung im Bereich Hochdruckreinigung und Immobilienpflege biete ich Ihnen professionelle Lösungen für Dach, Fassade und Stein.
Von Köln aus betreuen wir Kunden bundesweit — schnell, zuverlässig und mit höchstem Qualitätsanspruch. Jeder Auftrag wird persönlich und mit voller Leidenschaft ausgeführt.
„Ich komme als Dienstleister — und gehe als Freund."
— Vincenzo Laubinger, Inhaber
⏱️Pünktlichkeit
⭐Qualität
🤝Vertrauen
Unsere Arbeit
Referenzen & Projekte
Eigene Vorher/Nachher Fotos können hier eingefügt werden
VORHERSteinreinigung — Vorher
STARKE VERSCHMUTZUNG & GRÜNBELAG
Jahrelange Ablagerungen, Moos und Algen auf der Terrasse — vor der Behandlung durch Immobilienreinigung LB.
Berechnen Sie in Sekunden eine erste Preisschätzung — völlig kostenlos und unverbindlich. Der Endpreis wird nach kostenloser Besichtigung vor Ort festgelegt.
Sofortige Preisschätzung
Kein Risiko, keine Verpflichtung
Persönliche Beratung inklusive
Vor-Ort-Besichtigung kostenlos
Festpreisgarantie nach Besichtigung
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Geschätzter Preis (Richtwert)
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* Endpreis nach kostenloser Besichtigung vor Ort.
Unsere Partnerschaften
trendy PflasterFugenSysteme
Offizieller Partner · Testsieger
EMALUX Dachschutz-System
Zertifizierter Fachbetrieb
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Kostenloser Kostenvoranschlag und persönliche Beratung — das ist unser Versprechen.
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen entfernen wir derartige Inhalte umgehend.
Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ — Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
DATENSCHUTZ
Verantwortlicher
Vincenzo Laubinger, Am Tekelkamp 19, 50769 Köln E-Mail: immobilienreinigunglb@gmail.com
Erhobene Daten
Beim Kontaktformular werden Name, E-Mail, Telefon und Nachricht zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.
Hosting
Diese Website wird bei STRATO AG gehostet.
Ihre Rechte
Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten. Kontakt: immobilienreinigunglb@gmail.com
Professioneller Werterhalt
DACHREINIGUNG & VERSIEGELUNG
Schonende Reinigung und langfristiger Schutz für Ihr Dach — inkl. Nanoimprägnierung und Langzeitversiegelung.
Dachreinigung & Versiegelung
Ihr Dach in bestem Zustand
ab 14,50 €/ m² (gem. §19 UStG)
Eine professionelle Dachreinigung entfernt Moos, Flechten und Algen schonend und nachhaltig. Mit unserer Nanoimprägnierung und Langzeitversiegelung schützen wir Ihr Dach dauerhaft vor erneutem Bewuchs und Witterungsschäden.
Vorteile
Schonende Reinigung ohne Beschädigung der Dachziegel
Nanoimprägnierung verhindert erneutes Moos- und Algenwachstum
Langzeitversiegelung für dauerhaften Schutz
Dachrinnenreinigung im Preis inbegriffen
Fotodokumentation vor & nach der Arbeit
Bis zu 10 Jahre Garantie-Option bei Versiegelungspaket
Geeignet für: Ziegel-, Beton- und Blechdächer aller Art. Preis nach Neigung, Zugänglichkeit & Fläche.
Kostenlose Beratung gewünscht?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erhalten Sie Ihr individuelles Angebot — komplett kostenlos.
Das Rundum-Sorglos-Paket — Reinigung, Imprägnierung, Versiegelung, Grundierung und 2-fache Beschichtung.
Dach Komplett-Paket
Alles aus einer Hand
ab 25,50 €/ m² (gem. §19 UStG)
Unser Komplett-Paket bietet maximalen Schutz für Ihr Dach. Von der professionellen Reinigung über Nanoimprägnierung und Versiegelung bis hin zur Grundierung und doppelten Beschichtung — alles aus einer Hand, mit bis zu 10 Jahren Garantie.
Porentiefe Hochdruckreinigung für Terrassen, Einfahrten und Pflasterflächen — mit dauerhaftem Nanoimprägnierungsschutz.
Steinreinigung & Nanoimprägnierung
Sauber & geschützt
ab 11,50 €/ m² (gem. §19 UStG)
Unsere professionelle Steinreinigung per Hochdruckreinigung entfernt Moos, Algen und hartnäckige Ablagerungen vollständig und schonend. Die anschließende Nanoimprägnierung schützt Ihre Flächen dauerhaft.
Vorteile
Porentiefe Hochdruckreinigung aller Steinoberflächen
Vollständige Entfernung von Algen, Moos & Flechten
Umweltfreundliche Reinigungsmittel ohne Rückstände
Nanoimprägnierung verhindert erneuten Bewuchs
5 Jahre Garantie auf Hof & Einfahrt (bei Versiegelung)
Wir reinigen: Pflastersteine, Naturstein, Beton, Terrassenplatten, Einfahrten, Höfe und Gehwege aller Art.
Kostenlose Beratung gewünscht?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erhalten Sie Ihr individuelles Angebot — komplett kostenlos.
Professioneller Schutz für Ihre Fassade — sauber, versiegelt und dauerhaft geschützt durch innovative Versiegelungstechnik.
Fassadenreinigung & Versiegelung
Saubere & geschützte Fassade
ab 10,50 €/ m² (gem. §19 UStG)
Eine versiegelte Fassade bleibt trocken, spart Energie und reduziert den Wartungsaufwand erheblich. Wir entfernen Algen, Schimmel und Umweltverschmutzung nachhaltig und schützen Ihre Fassade mit Nanoimprägnierung und Langzeitversiegelung.
Vorteile
Hält die Fassade trocken — spart Energie
Reduziert Frostschäden — weniger Wartung
Reduziert Algenwachstum dauerhaft
Reduziert Salzausblühungen
Kein aufwendiger Neuanstrich notwendig
Geeignet für neue und ältere Häuser
Wir reinigen: Putz, Klinker, Naturstein, Sandstein, Beton und Metallfassaden aller Art.
Kostenlose Beratung gewünscht?
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erhalten Sie Ihr individuelles Angebot — komplett kostenlos.
Stand: Januar 2026 — Immobilienreinigung LB, Vincenzo Laubinger
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Immobilienreinigung LB, Vincenzo Laubinger, Am Tekelkamp 19, 50769 Köln (nachfolgend „Auftragnehmer") und dem Auftraggeber über Reinigungs-, Pflege- und Beschichtungsdienstleistungen an Immobilien, insbesondere Dach-, Fassaden-, Stein- und Solarreinigung sowie Imprägnierung und Beschichtung.
Entgegenstehende oder abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn der Auftragnehmer ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
§ 2 Vertragsschluss & Angebot
Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend und unverbindlich. Ein Vertrag kommt erst durch schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers oder durch Beginn der Ausführung der Arbeiten zustande. Der auf der Website angegebene Preis pro m² ist ein Richtwert. Der verbindliche Endpreis wird nach kostenloser Besichtigung vor Ort schriftlich vereinbart und gilt als Festpreis.
§ 3 Leistungsumfang
Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem schriftlichen Angebot bzw. der Auftragsbestätigung. Dazu gehören je nach Beauftragung:
Dachreinigung inkl. Dachrinnenreinigung, auf Wunsch mit Nanoimprägnierung, Versiegelung, Grundierung und Beschichtung
Fassadenreinigung mit umweltfreundlichen Reinigungsmitteln, auf Wunsch mit Nanoimprägnierung und Langzeitversiegelung
Steinreinigung (Pflaster, Terrassen, Einfahrten) per Hochdruckreinigung, auf Wunsch mit Nanoimprägnierung
Solarreinigung mit Osmosewasser ohne Rückstände
Grünbelag-Entfernung (Moos, Algen, Flechten)
Nicht im Leistungsumfang enthalten sind Reparatur- oder Instandsetzungsarbeiten, es sei denn, diese wurden ausdrücklich vereinbart.
§ 4 Mitwirkungspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber hat dafür Sorge zu tragen, dass dem Auftragnehmer alle für die Durchführung der Arbeiten notwendigen Zugangs- und Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Dazu gehören insbesondere:
Freier Zugang zu den zu reinigenden Flächen und Objekten
Verfügbarkeit von Strom- und Wasseranschlüssen (sofern erforderlich)
Entfernung von Hindernissen, Möbeln oder Gegenständen im Arbeitsbereich
Information über bekannte Schäden oder Besonderheiten des Objekts
Verzögerungen durch fehlende Mitwirkung des Auftraggebers gehen nicht zu Lasten des Auftragnehmers.
§ 5 Ausführung & Termine
Vereinbarte Ausführungstermine werden vom Auftragnehmer nach Möglichkeit eingehalten. Bei höherer Gewalt, Unwetter, Frost oder sonstigen unvorhersehbaren Ereignissen, die eine ordnungsgemäße Durchführung verhindern, verschiebt sich der Termin entsprechend — ohne Anspruch des Auftraggebers auf Schadensersatz. Der Auftragnehmer informiert den Auftraggeber über Terminverschiebungen unverzüglich.
Die Arbeiten werden ausschließlich bei geeigneten Witterungsverhältnissen durchgeführt (Mindesttemperatur +5°C, kein Frost, kein Starkregen). Dies gilt insbesondere für Beschichtungs- und Imprägnierungsarbeiten.
§ 6 Preise & Zahlung
Es gilt der im schriftlichen Angebot genannte Festpreis. Der Auftragnehmer ist Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.
Die Zahlung ist nach Abschluss der Arbeiten und Abnahme durch den Auftraggeber fällig. Soweit nicht anders vereinbart, ist die Rechnung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu begleichen. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe berechnet.
Eine Vorauszahlung kann für Materialkosten (z. B. Beschichtungen, Versiegelungen) vereinbart werden, beträgt jedoch maximal 30 % des Gesamtpreises.
§ 7 Abnahme & Mängelrüge
Nach Abschluss der Arbeiten ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistung unverzüglich zu prüfen und festgestellte Mängel schriftlich zu rügen. Offensichtliche Mängel müssen innerhalb von 5 Werktagen nach Abnahme gemeldet werden. Versteckte Mängel sind unverzüglich nach Entdeckung anzuzeigen.
Der Auftragnehmer hat das Recht zur Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung zweimal fehl, hat der Auftraggeber das Recht auf Minderung oder Rücktritt vom Vertrag.
§ 8 Gewährleistung & Garantie
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist beträgt 2 Jahre ab Abnahme der Leistung. Darüber hinaus gelten folgende freiwillige Garantien, sofern schriftlich vereinbart:
Steinversiegelung: 5 Jahre Garantie gegen erneuten Moos- und Algenbewuchs
Dachversiegelung: bis zu 10 Jahre Garantie (abhängig vom gewählten Produkt)
Dachbeschichtung (Komplett-Paket): bis zu 10 Jahre Garantie
Die Garantie erlischt bei unsachgemäßer Behandlung, mechanischer Beschädigung oder Eingriffen durch Dritte.
§ 9 Haftung
Der Auftragnehmer haftet für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, und zwar begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Für Schäden, die durch vorhandene, nicht erkennbare Vorschäden am Objekt entstehen, übernimmt der Auftragnehmer keine Haftung. Der Auftraggeber ist verpflichtet, bekannte Vorschäden vor Auftragserteilung mitzuteilen.
Der Auftragnehmer ist haftpflichtversichert. Auf Anfrage wird die Versicherungsbestätigung vorgelegt.
§ 10 Umwelt & Arbeitssicherheit
Der Auftragnehmer verwendet ausschließlich zugelassene und umweltverträgliche Reinigungsmittel. Alle Arbeiten werden nach den geltenden Sicherheitsvorschriften und Unfallverhütungsvorschriften durchgeführt.
§ 11 Datenschutz
Die im Rahmen der Vertragsanbahnung und -erfüllung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 12 Streitbeilegung & Gerichtsstand
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Köln.
§ 13 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
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